Follow Us!!!
Home staging
Świetnie, że tu zajrzałeś. Oznacza to, że poszukujesz czegoś wyjątkowego. Niestandardowego podejścia do Twojej nieruchomości oraz Twojej osoby. Zobacz czym jest home staging i sam zdecyduj czy warto zwiększyć atrakcyjność Twojej nieruchomości aby sprzedać/wynająć ją szybciej i jeszcze z większym zyskiem! Home staging to w wolnym tłumaczeniu domowa inscenizacja czyli profesjonalne i skuteczne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Celem takiego przygotowania jest przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu za możliwie najwyższą cenę. Badania na rynku amerykańskim wskazują skuteczność w skróceniu czasu sprzedaży (przeciętnie o 40%) a także w zwiększeniu realnej wartości nieruchomości. Oferowana cena zakupu rośnie przeciętnie o 10%). Techniki home stagingu opierają się na marketingu. Używając skutecznych technik zmieniamy charakter nieruchomości z "do mieszkania" na "do sprzedania". Przez to nieruchomość świadomie przygotowana do sprzedaży lub wynajmu staje się atrakcyjnym produktem dla nabywców. Ważne jest to, że działania zmierzające do właściwego przygotowania nieruchomości do sprzedaży są nisko-kosztowe, a mimo to znacząco pozytywnie przekładają się na termin i cenę sprzedaży. Taka usługa nie jest tradycyjnie pojmowaną architekturą wnętrz i różni się od niej tym, że jest tania, szybka i ukierunkowana na sprzedaż lub wynajem. Home Staging jest potrzebny szczególnie w nieruchomościach, gdzie przychodzi wielu potencjalnych kupujących i żaden z nich nie decyduje się na zakup. Oznacza to, że zachęciła ich oferta i dobra cena, jednak zniechęca sama nieruchomość. Dobre pierwsze wrażenie to podstawowy cel home stagingu.
Cele i korzyści:- potencjalny nabywca już od początku oglądania jest zainteresowany i oczarowany Twoją nieruchomością- ukazujesz w pozytywny sposób potencjał nieruchomości- zmieniasz charakter nieruchomości z "do mieszkania" na "do sprzedania" lub "do wynajęcia"- ponosisz niskie nakłady wywołujące piorunujący efekt- sprzedajesz błyskawicznie i za wyższą cenę- Twoja oferta wyróżnia się w znaczny sposób od pozostałych na rynku- Obie strony transakcji są zadowolone
Najczęściej właściciele nieruchomości nie potrafią spojrzeć na nią okiem kupujących jak również nie posiadają wiedzy o aktualnych preferencjach nabywców i istniejącej konkurencji albo nie mają czasu i doświadczenia w organizowaniu i nadzorowaniu przedsięwzięcia polegającego na przygotowaniu nieruchomosci do sprzedaży. Dlatego też w takich sytuacjach przygotowaniem nieruchomości powinni zająć się profesjolaliści. Techniki home stagingu gwarantują satysfakcję wszystkim stronom przyszłej transakcji kupna-sprzedaży. Sprzedający proponuje ładny, dobrej jakości, interesujący produkt a kupujący ma szansę ujrzeć cały potencjał nieruchomości, dzięki czemu podejmuje świadomą decyzję o zakupie. Współpracujemy z zaprzyjaźnioną firmą DESIGN (mamy zniżki) zajmującą się na codzień home stagingiem. W związku z tym przy trudnych rozwiazaniach wspomagamy sie dodatkową "burzą mózgów" by podniesienie atrakcyjnosci nieruchomości nie wiązało się z wysokimi kosztami
Zmiana kuchni
przed po
Sprzedający zainwestował w renowacje kuchni bez wymiany mebli, wiekszość prac wykonał sam pod naszym nadzorem wstawił używane ale w dobrym stanie urzadzenia kuchenne. Koszty całej realizacji przygotowania do sprzedania , nie pzrekroczyły 4000 zł
Mieszkanie zostało sprzedane w czasie dwóch tygodni.
Zmiana sypialni
przed po
Mieszkanie wymagało odnowienia malowania , oraz usunięcia zbędnych mebli , które nagromasdziły się w czasie mieszania i sprzedający nie zauwazał zagracenia mieszkania. Dodatkowo zamontowano rolety na oknach i w sypialni zmieniono pokrycie łożka koszty niewielkie wykonane przez sprzedającego i mieszkanie , które stało do sprzedazy 2 lata sprzedano w ciągu miesiąca.